中新网重庆新闻9月23日电 (彭国威 李星) 作为新进重庆的外地房企，万华集团入渝首个地产项目――麓悦江城落子悦来，有什么样的战略布局和规划？

   近日，万华集团总裁罗立平在接受中新网专访时表示，万华不是一个将简单扩张作为发展战略的公司，实行的是“优生优育”，就是每把每一个“孩子”养好了，然后再说下一个“孩子”的事。

谈基因

这里有母亲河嘉陵江的孕育

   中新网：万华在成都已经深耕多年，为何现在才入渝？第一个项目落户悦来，这里有怎样的先天优势？

   罗立平：万华很早前就在重庆寻找机遇，现在才来，本身说明了我们的认真和谨慎。

   成渝两地是“兄弟城市”，血脉相连。万华董事长汪俊刚先生就毕业于重庆大学，在这个城市度过了4年的青春时光，我太太也是重庆人，我们一直希望在重庆找到一个好项目，能出好佳作。

大山大水中的重庆

   从2017年开始，我们就受邀参与了悦来智慧城和毗邻的两江健康城片区的规划研究，我们选择悦来区域持续、聚焦地进行战略投资，非常类似于当年我们在成都麓之山湖片区所做的长期投资行为和策略，我们期待能在重庆打造一个全新的公园城市样板。

公园城市的样板麓湖生态城

   悦来这个板块，刚好在嘉陵江边，有着很好的“山水基因”。我觉得跟长江相比，嘉陵江更像是重庆人的母亲河，温柔、秀丽，也给我们创造了一个构筑优越人居环境的机会。

   同时，因为地处两江新区、重庆临空经济示范区、悦来会展城核心区域，经过多年的发展，悦来已经形成较为完善的交通路网，基础设施配套日渐完善。

   多种先天优势叠加，让我们在渝的首个地产项目麓悦江城不会输在“起跑线”上。

谈环境

我们选择了一个有“潜力”的区域

   中新网：我们都知道孟母三迁的故事，要想每个“孩子”健康成长，离不开好的发展环境，您怎么看待这个问题？

   罗立平：我们在选择一个区域进行战略投资时，并不愿意去挤破头抢有限的资源，我们往往喜欢选择一个特别有潜力的区域，或者相对边缘的区域进行发展，前提是我们看好这个区域的巨大发展空间，悦来智慧城板块正是这样的存在。

悦来区位位置示意图

   当初这个板块的区域规划，我们也参与其中，所以对这个区域有很深刻的了解，在我看来，悦来片区的规划在我们参与之下，其实已经非常有韵味了。

   虽然后来的控规落地阶段，还是有很多方面跟我的想法有区别，但是它的架构，还是沿用了当初万华规划建议的骨架。一个好的规划骨架决定着一个区域发展的基础，这对项目的健康成长创造了特别好的条件。

谈魅力

山城这个孩子是“慢热型”

   中新网：据了解，麓悦江城即将在10月正式开放，万华落子悦来的这个项目自身有哪些个性魅力？

   罗立平：我们首先必须要敬畏市场，万华不会因为在成都的成功，就简单把成都的模式照搬过来。

   另外，我们也不会单纯跟风重庆现有的主流产品，随波逐流不是我们想要的，万华希望能够先行半步，能够看到未来的发展趋势，比如我们需要做改善型的需求，改善需求的机会在哪里、空间有多少，这都是我们需要考量的。

   麓悦江城主要以精装房为主体，最近一批房源里面有4栋全精装，2栋非精装。在成都，精装房比较常见，之所以在重庆这样布局，就是想要给双方一个从相识到相知的过程，就像两个人谈恋爱，万华的孩子属于“慢热型”的，但肯定是最稳重的。

麓悦江城首期精装效果图

   重庆并不缺水，只是缺少能够直接亲近的水。我们项目的首期位于整个麓悦江城的心脏位置，被一条清澈的清溪河环抱，形成了一个内在的小水系结构，这种天然的生态底色，比当年的麓湖更有优势。

麓湖的水、云朵乐园和孩子的童年

   我们会通过清溪河沿岸公园的设计，改变水的阻隔，在这里打造一个山水相连的互动生活空间。

谈未来

希望和重庆“共同成长”

   中新网：随着成渝地区双城经济圈的建设，重庆主城都市圈的扩围，万华今后会怎样更好地参与城市建设？

   罗立平：既然看好一个区域，又来到这个区域，我们就必须发挥自己的个人魅力，通过产品吸引力、影响力，来重塑这个区域，使它成为城市最有价值的区域，从而能够带动这个区域的整体发展水平。

麓悦江城建筑概念效果图

   我们在成都的麓湖项目，受到很多人的关注，也有很多人前来考察、学习，大家很想了解一个问题：万华的战略定位，究竟是怎样的？

   我们核心是看好一个城市最有价值的人，而在一个城市里面，不乏有财富阶层和精英阶层，我们统称他们叫财智阶层，他们是这个城市最宝贵的资产。万华的定位，就是跟着这批财智阶层走，我们希望自己的产品能够为他们所喜爱，同时吸引他们跟我们一起共同创造，共同成长，所以我们用了“麓客”这个词，其含义便是一起共创未来。

麓湖社群会长们的合影

   我们希望在重庆能够凝聚一批财智阶层，跟我们一起共同发展，共同塑造这个区域，打造一个真正有价值和未来的核心版图，这就是我们最大的一个愿望。

(图片由万华提供)