业委会候选人见面会。社区供图，华龙网-新重庆客户端 发

华龙网-新重庆客户端11月1日14时31分讯（首席记者 佘振芳）不同小区物业服务水平和质量的参差不齐，形成了社区治理难题。如何破解？重庆两江新区人和街道天湖美镇社区探索打造“红色业委会”，以党建引领，创新方式破解新时代基层治理难题。

老旧小区没有业委会传统、新建小区缺乏成立业委会经验，与之相伴的则是，居民对于生活质量的要求与物业提供服务不匹配、双方在服务中的信息不对称等问题，可能造成业主与物业的矛盾和冲突。

协信春山台位于两江新区吉兴路9号，背靠照母山森林公园，小区主要以洋房小高层为主，共有 2590户住宅，当前，小区的入住率已达70%。

与传统的老旧小区不同，该小区大多数业主为“80后”“90后”的年轻人，业主学历高、知识结构完善。因对小区原有物业不满意，小区业主于2019年就提出申请成立业主委员会，直接参与小区的管理、服务工作。

如何将业主热情转化为基层社区治理的有效动能？2019年底，新修订的《重庆市物业管理条例》出台。其中第五条规定“业主大会、业主委员会、物业服务企业等应当在社区党组织的领导下依法依规开展物业管理活动 ”，这让社区党委眼前一亮：以党建引领，打造“红色业委会”。

候选人见面会吸引了许多居民前来了解。社区供图 华龙网-新重庆客户端 发

为更好指导新小区成立业委会事宜，天湖美镇社区党委成立工作专班，进行业主动员、商讨选举办法、物色合适人选，协助该小区业委会筹备的各项工作。

经过社区党委和党员干部的努力，春山台小区业委会选举筹备以党建引领，解决了业主大会召开难、业委会监督难等问题，实现业主大会公共决策高效率和高度参与性。

2020年9月17日—9月20日，春山台小区召开业主大会，1837名业主投票选举出7名业委会成员。7名委员中，党员3名，研究生学历3名，最小的一名只有28岁。以党员、高学历为主，小区业委会一开始就融入了“红色基因”。

业委会成员中，既有工程师，也有民警，还有大数据公司管理层，他们的职业经历和专业优势，对于后期社区管理服务非常有帮助。“当时竞选跟答案 一样紧张。”获选的一位委员表示，“感谢社区的大力支持，不然我们没法这么快、高质量地完成业委会选举工作。”

对天湖美镇社区党委来说，这只是他们以党建引领打造小区“红色业委会”的第一步。

“随着业委会各项工作的开展，我们将把这种‘红色基因’更深更广地注入到小区治理中。”天湖美镇相关负责人表示，社区党委将定期召开党群议事会为介入口，辅助该小区完善业委会组织架构、畅通业主意见渠道，集众智、聚众力，探索党建引领创新住宅小区综合治理路径。